Lead que llama y no sabe quién atenderá su consulta
Un cliente potencial que llama por una vivienda específica no quiere pasar por seis menús. Un IVR bien diseñado deriva en dos pulsaciones al comercial correcto.
Inmobiliarias
Locuciones IVR para inmobiliarias
Compra, alquiler residencial, vacacional y captación de propietarios — con voz profesional y derivación clara. WAV 8 kHz listo para vuestra centralita en 24 h, desde 29 €.
- Entrega 24 h
- Desde 29 €/menú
- WAV 8 kHz listo para subir
- Revisiones incluidas
Dolores reales del sector
Lo que ya os ha pasado en inmobiliarias
Captación de propietarios mezclada con compradores
El propietario que quiere vender y el comprador que quiere ver casas son dos buyer personas distintos. Un menú con opción específica para captación marca diferencia.
Llamadas fuera de horario sin recoger
El sector inmobiliario tiene picos en horario no comercial (sábados, tardes). Un mensaje fuera de horario que recoja el lead con datos clave evita perder oportunidades.
Cómo lo resolvemos
IVR diseñada para captar y derivar correctamente
Trabajamos con inmobiliarias de costa, urbanas y agencias mixtas en toda España. Sabemos que el menú no es decoración: es la primera herramienta de cualificación de leads. Os entregamos guion con derivación correcta entre compra, alquiler y propietarios, y voz adaptada al posicionamiento de la agencia.
24 hEntrega garantizada
Ejemplo grabable mañana
Guion completo para una inmobiliarias real
Esto es exactamente lo que recibirá vuestra centralita: bienvenida, menú, espera y fuera de horario. Plantilla validada con clientes del sector — adaptable al nombre y horario reales de vuestra empresa.
Inmobiliaria con cartera de venta y alquiler en costa
Inmobiliaria Costa del Sur
Tono recomendado: Cercano corporativo. Voz cálida pero profesional, ritmo natural, transmite confianza.
1:00
Ha llamado a Inmobiliaria Costa del Sur. [pausa] Gracias por confiar en nosotros para su próximo hogar.
Dirección al locutor: Énfasis suave en 'su próximo hogar'. Cercanía sin perder profesionalidad.
Para compra de vivienda, pulse 1. [pausa] Para alquiler residencial, pulse 2. [pausa] Para alquiler vacacional o de temporada, pulse 3. [pausa] Si es propietario y desea poner su inmueble con nosotros, pulse 4. [pausa] Para cualquier otra consulta, pulse 5 o permanezca en línea.
Dirección al locutor: Articular con limpieza 'compra', 'alquiler', 'propietario' — son las palabras que el llamante está buscando.
Le atenderemos enseguida. [pausa] Gracias por esperar.
Dirección al locutor: Breve, cálido, sin sonar mecánico.
Ha contactado con Inmobiliaria Costa del Sur fuera de nuestro horario de oficina. [pausa] Atendemos de lunes a viernes, de diez a catorce y de diecisiete a veinte horas, y los sábados de diez a catorce. [pausa] Si lo desea, deje su nombre, un teléfono de contacto y la referencia del inmueble que le interesa, y un asesor se pondrá en contacto con usted.
Dirección al locutor: Ralentizar al recitar el horario. Frase final con cadencia descendente, transmitiendo compromiso.
¿Necesitáis algo distinto? Mandadnos vuestro guion y os pasamos presupuesto cerrado →
Catálogo seleccionado
Voces que combinan cercanía y autoridad
Voces que transmiten confianza para una decisión grande (compra de vivienda) sin sonar distantes. Equilibrio entre cercanía comercial y profesionalidad inmobiliaria.
Carmen
Femenina · 40-50
Castellanoelegantecorporativo
Voz sofisticada y madura, pensada para hoteles de categoría e inmobiliarias premium.
Daniel
Masculina · 30-40
Castellanocorporativocercano
Voz profesional y accesible, equilibrio justo entre cercanía y formalidad para gestorías y asesorías.
Mateo
Masculina · 30-40
LATAMenergicocorporativo
Voz neutra latinoamericana con energía controlada, ideal para inmobiliarias y ecommerce internacional.
¿Buscas otra voz? Ver catálogo completo →
Tarifas
Precios cerrados, sin sorpresas
Pagáis por menú, no por minutos ni por palabras sueltas. Todos los planes incluyen voz a elegir, formato WAV listo para centralita y entrega en 24 horas.
Básico
Ideal para un menú IVR sencillo o un mensaje de bienvenida. Hasta 150 palabras.
29 €/menú
- Hasta 150 palabras
- 1 voz a elegir del catálogo
- WAV 8 kHz 16-bit mono PCM
- Entrega en 24 horas
- 1 revisión incluida
- Soporte por email
Profesional
Para centralitas con árbol de menús, fuera de horario y mensajes en cola. Hasta 300 palabras.
49 €/menú
- Hasta 300 palabras
- 2 voces a elegir del catálogo
- Recorte por opción de menú incluido
- WAV 8 kHz 16-bit mono PCM
- Entrega en 24 horas
- 2 revisiones incluidas
- Compatible con 3CX, Asterisk, Movistar y Vodafone
Premium
Para centralitas multi-sede, multi-idioma o con hilo musical personalizado. Hasta 450 palabras.
79 €/menú
- Hasta 450 palabras
- Voces ilimitadas del catálogo
- Multi-idioma (castellano + 1 idioma)
- Hilo musical con licencia incluido
- WAV 8 kHz 16-bit mono PCM + MP3
- Entrega en 24 horas
- Revisiones ilimitadas
- Gestor de cuenta dedicado
FAQ del sector
Lo que más nos preguntan en inmobiliarias
Si vuestra duda no está aquí, escribidnos a hola@verkexaudio.com y os contestamos en menos de un día hábil.
Lo más eficaz son cinco opciones: compra, alquiler residencial, alquiler vacacional o de temporada, captación (propietarios que quieren vender o alquilar), y otras consultas. Esa estructura cualifica al lead antes de pasar al comercial.
Sí. Hacemos cuñas cortas para campañas de retargeting telefónico desde portales (cuando el portal facilita una llamada con número virtual). Mismo formato WAV/MP3 y misma voz que vuestra centralita, para coherencia de marca.
Sí, perfectamente. Aircall, Ringover y Zadarma aceptan MP3 directo. Os entregamos los archivos en MP3 y WAV para que tengáis ambos. Si usáis Movistar Fusión Empresas o Vodafone, también incluido.
Una agencia con bienvenida + menú de 5 opciones + fuera de horario + espera entra cómoda en el plan Profesional (49 €). Si tenéis varias sedes o queréis variantes en inglés (clientela internacional en costa), Premium (79 €) lo cubre.
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